6 Avenue René-Maurice, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue René-Maurice, affiche un prix moyen de 6 207 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°4 et de n°18.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue René-Maurice, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial à 161 mètres
- - Nice à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 149 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1168 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 188 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 495 mètres
Ventes au 6 Avenue René-Maurice
Une vente a été recensée au 6 Avenue René-Maurice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue René-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue René-Maurice, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue René-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue René-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue René-Maurice dans son marché local
Prix du 6 Avenue René-Maurice par rapport à la voie
Sur Avenue René-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 842 €/m². Avec un prix moyen de 6 207 €/m², le 6 Avenue René-Maurice se situe 28.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue René-Maurice par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue René-Maurice se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Nice et 65.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue René-Maurice à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue René-Maurice est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
