2 Avenue Romain Rolland, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Romain Rolland, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 163 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue Romain Rolland, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 3 parkings - 202 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 210 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Borriglione à 95 mètres
- - Nice à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 508 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 110 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 548 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 527 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 282 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 2 Avenue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Avenue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 5 163 €/m², le 2 Avenue Romain Rolland se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Romain Rolland par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Romain Rolland se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Romain Rolland
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Romain Rolland apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Romain Rolland
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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