7 Avenue Romain Rolland, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 5 255 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°6 bis et du 1.8 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Romain Rolland, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle.
8 niveaux - 75 logements - 1825 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 140 mètres
- - Nice à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 483 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 73 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 517 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 527 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 226 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 75 mètres
Ventes au 7 Avenue Romain Rolland
Les 5 ventes au 7 Avenue Romain Rolland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Romain Rolland, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 7 Avenue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Avenue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 5 255 €/m², le 7 Avenue Romain Rolland se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Romain Rolland par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Romain Rolland se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Romain Rolland à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Romain Rolland est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
