9 Avenue Romain Rolland, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², inférieur de 10.25 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 123 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Romain Rolland, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle.
8 niveaux - 75 logements - 1825 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Plaisir à 124 mètres
- - Nice à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 479 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 65 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 511 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 524 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 210 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 65 mètres
Ventes au 9 Avenue Romain Rolland
Les 4 ventes au 9 Avenue Romain Rolland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Romain Rolland, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 9 Avenue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Avenue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 870 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 9 Avenue Romain Rolland se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Romain Rolland par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Romain Rolland se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Romain Rolland à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Romain Rolland est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Avenue Romain Rolland
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 232 100 € au 9 Avenue Romain Rolland à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 605 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 803 € en assurant vous-même les visites, ou 2 901 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
