9 Avenue Romain Rolland, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°8 et de 13.7 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
À propos du 9 Avenue Romain Rolland, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle.
8 niveaux - 75 logements - 1825 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Plaisir à 124 mètres
- - Nice à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 479 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 65 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 511 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 524 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 210 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 65 mètres
Ventes au 9 Avenue Romain Rolland
Les 4 ventes au 9 Avenue Romain Rolland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 9 Avenue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Avenue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 9 Avenue Romain Rolland se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Romain Rolland par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Romain Rolland se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
