3 Avenue Rosa Bonheur, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Rosa Bonheur, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°1 et du 5.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Rosa Bonheur, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier La Bornala à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 359 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 242 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 316 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 509 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 265 mètres
Ventes au 3 Avenue Rosa Bonheur
Une vente a été recensée au 3 Avenue Rosa Bonheur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Rosa Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Rosa Bonheur, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Rosa Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Rosa Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Rosa Bonheur dans son marché local
Prix du 3 Avenue Rosa Bonheur par rapport à la voie
Sur Avenue Rosa Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 3 Avenue Rosa Bonheur se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Rosa Bonheur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Rosa Bonheur se situe 35.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.85 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Rosa Bonheur à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Rosa Bonheur est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
