1 Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Saint-Jean-Baptiste, affiche un prix moyen de 6 273 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Barla à 16 mètres
- - Nice Riquier à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 861 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 347 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 982 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 228 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Saint-Jean-Baptiste
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Saint-Jean-Baptiste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Saint-Jean-Baptiste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Saint-Jean-Baptiste, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Saint-Jean-Baptiste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Saint-Jean-Baptiste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Saint-Jean-Baptiste dans son marché local
Prix du 1 Avenue Saint-Jean-Baptiste par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Jean-Baptiste, le prix moyen des appartements s'établit à 5 665 €/m². Avec un prix moyen de 6 273 €/m², le 1 Avenue Saint-Jean-Baptiste se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Saint-Jean-Baptiste par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Saint-Jean-Baptiste se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Nice et 26.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Saint-Jean-Baptiste à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Saint-Jean-Baptiste est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 650 € au 1 Avenue Saint-Jean-Baptiste à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 841 € en assurant vous-même les visites, ou 3 921 € si le professionnel les prend en charge.
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