2 Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 016 €

de 4 643 € à 7 770 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 016 €/m²0 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 4 locaux.

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À propos du 2 Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 35 logements - 4 locaux - 439 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000LD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument à Garibaldi à 246 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Barla à 5 mètres
- Nice Riquier à 974 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 844 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 363 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 996 mètres
- Ecole second degré général privée Abc School international à 211 mètres
- Ecole maternelle Papon à 289 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Saint-Jean-Baptiste

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Saint-Jean-Baptiste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Saint-Jean-Baptiste(6 016€)

1 Avenue Saint-Jean-Baptiste(6 006€)

8 Avenue Saint-Jean-Baptiste(6 055€)

10 Avenue Saint-Jean-Baptiste(5 980€)

12 Avenue Saint-Jean-Baptiste(5 973€)

14 Avenue Saint-Jean-Baptiste(5 423€)

1 Boulevard Carabacel(6 338€)

3 Boulevard Carabacel(6 022€)

Prix du 2 Avenue Saint-Jean-Baptiste dans son marché local

Prix du 2 Avenue Saint-Jean-Baptiste par rapport à la voie

Sur Avenue Saint-Jean-Baptiste, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 6 016 €/m², le 2 Avenue Saint-Jean-Baptiste se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Saint-Jean-Baptiste par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Saint-Jean-Baptiste se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de Nice et 16.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(5,399 €)

Avenue Félix Faure, 06200 Nice(6,352 €)

Avenue Gallieni, 06200 Nice(4,530 €)

Avenue Pauliani, 06200 Nice(4,386 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Saint-Jean-Baptiste

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Saint-Jean-Baptiste apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.