2 Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

6 102 €

de 4 713 € à 7 880 €

Indice de confiance

1/5

Comment est calculé ce prix ?

Le 2 Avenue Saint-Jean-Baptiste, affiche un prix moyen de 6 102 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 4 locaux.
31 biens vendus à moins de 100 mètres

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Biens en venteà Nice

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23 €

19 € – 29 €

Rentabilité indicative

4.69 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

À propos du 2 Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 35 logements - 4 locaux - 439 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000LD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument à Garibaldi à 246 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Barla à 5 mètres
- Nice Riquier à 974 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 844 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 363 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 996 mètres
- Ecole second degré général privée Abc School international à 211 mètres
- Ecole maternelle Papon à 289 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Saint-Jean-Baptiste

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Saint-Jean-Baptiste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Saint-Jean-Baptiste

Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Saint-Jean-Baptiste, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.

31 mars 2025

320 000 €(3 993 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80.15 m²

4 Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice

21 février 2025

327 600 €(5 939 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.16 m²

1 Boulevard Carabacel, 06200 Nice

31 mai 2023

266 000 €(7 600 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35 m²

1 Boulevard Carabacel, 06200 Nice

12 décembre 2022

172 000 €(7 818 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•22 m²

1 Boulevard Carabacel, 06200 Nice

19 juin 2023

216 000 €(5 597 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.59 m²

3 Boulevard Carabacel, 06200 Nice

10 juillet 2020

213 000 €(5 407 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.39 m²

3 Boulevard Carabacel, 06200 Nice

9 avril 2020

308 000 €(5 122 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•60.13 m²

8 Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice

26 juin 2024

380 000 €(5 392 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.47 m²

2 Place Jean Moulin, 06200 Nice

28 février 2022

450 000 €(4 243 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•106.05 m²

2 Place Jean Moulin, 06200 Nice

13 décembre 2019

428 000 €(4 236 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•101.04 m²

2 Place Jean Moulin, 06200 Nice

19 février 2026

575 000 €(6 117 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•94 m²

10 Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice

29 janvier 2026

148 000 €(6 167 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièce1 p•24 m²