14 Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Saint-Jean-Baptiste, affiche un prix moyen de 5 498 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°16 mais inférieur de 7.74 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 302 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Defly / Klein à 46 mètres
- - Nice Riquier à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 792 mètres
- - Collège Ségurane à 333 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1090 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 147 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Saint-Jean-Baptiste
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Saint-Jean-Baptiste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Saint-Jean-Baptiste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Saint-Jean-Baptiste, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Saint-Jean-Baptiste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Saint-Jean-Baptiste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Saint-Jean-Baptiste dans son marché local
Prix du 14 Avenue Saint-Jean-Baptiste par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Jean-Baptiste, le prix moyen des appartements s'établit à 5 664 €/m². Avec un prix moyen de 5 498 €/m², le 14 Avenue Saint-Jean-Baptiste se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Saint-Jean-Baptiste par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Saint-Jean-Baptiste se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Saint-Jean-Baptiste à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Saint-Jean-Baptiste est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
