16 Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Saint-Jean-Baptiste, affiche un prix moyen de 4 928 €/m², inférieur de 16.38 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 20 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 12 logements - 20 locaux - 404 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0242 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Defly / Klein à 32 mètres
- - Nice Riquier à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 783 mètres
- - Collège Ségurane à 323 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1110 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 139 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 286 mètres
Ventes au 16 Avenue Saint-Jean-Baptiste
Une vente a été recensée au 16 Avenue Saint-Jean-Baptiste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Saint-Jean-Baptiste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Saint-Jean-Baptiste, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Saint-Jean-Baptiste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Saint-Jean-Baptiste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Saint-Jean-Baptiste dans son marché local
Prix du 16 Avenue Saint-Jean-Baptiste par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Jean-Baptiste, le prix moyen des appartements s'établit à 5 665 €/m². Avec un prix moyen de 4 928 €/m², le 16 Avenue Saint-Jean-Baptiste se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Saint-Jean-Baptiste par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Saint-Jean-Baptiste se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Saint-Jean-Baptiste à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Saint-Jean-Baptiste est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 400 € au 16 Avenue Saint-Jean-Baptiste à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 160 € en assurant vous-même les visites, ou 3 080 € si le professionnel les prend en charge.
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