8 Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Saint-Jean-Baptiste, affiche un prix moyen de 6 403 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 241 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Barla à 34 mètres
- - Nice Riquier à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 824 mètres
- - Collège Ségurane à 366 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1030 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 184 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 267 mètres
Ventes au 8 Avenue Saint-Jean-Baptiste
Une vente a été recensée au 8 Avenue Saint-Jean-Baptiste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Saint-Jean-Baptiste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Saint-Jean-Baptiste, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Saint-Jean-Baptiste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Saint-Jean-Baptiste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Saint-Jean-Baptiste dans son marché local
Prix du 8 Avenue Saint-Jean-Baptiste par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Jean-Baptiste, le prix moyen des appartements s'établit à 5 665 €/m². Avec un prix moyen de 6 403 €/m², le 8 Avenue Saint-Jean-Baptiste se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Saint-Jean-Baptiste par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Saint-Jean-Baptiste se situe 22.19 % au-dessus de la moyenne de Nice et 29.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Saint-Jean-Baptiste à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Saint-Jean-Baptiste est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 150 € au 8 Avenue Saint-Jean-Baptiste à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 004 € en assurant vous-même les visites, ou 4 002 € si le professionnel les prend en charge.
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