24 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², supérieur de 10.74 % à celui du n°22 bis et de 0.52 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 24 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 26 parkings - 403 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallière / Goiran à 34 mètres
- - Nice à 2536 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 410 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 660 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1577 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 124 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 148 mètres
Ventes au 24 Avenue Saint-Sylvestre
Les 8 ventes au 24 Avenue Saint-Sylvestre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Saint-Sylvestre dans son marché local
Prix du 24 Avenue Saint-Sylvestre par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Sylvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 24 Avenue Saint-Sylvestre se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Saint-Sylvestre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Saint-Sylvestre se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 24 Avenue Saint-Sylvestre
Les biens actuellement en vente autour du 24 Avenue Saint-Sylvestre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 24 Avenue Saint-Sylvestre
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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