32 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Saint-Sylvestre, affiche un prix moyen de 5 979 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°29 et du 3.25 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 32 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Clua.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 454 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 706 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 48 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Saint-Sylvestre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Saint-Sylvestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Saint-Sylvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Saint-Sylvestre, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Saint-Sylvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Saint-Sylvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Saint-Sylvestre dans son marché local
Prix du 32 Avenue Saint-Sylvestre par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Sylvestre, le prix moyen des maisons s'établit à 6 061 €/m². Avec un prix moyen de 5 979 €/m², le 32 Avenue Saint-Sylvestre se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Saint-Sylvestre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Saint-Sylvestre se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
