20 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², inférieur de 13.86 % à celui du n°17 et de 11.3 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
À propos du 20 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Lanterne-Mandariniers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 301 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eden Park à 23 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 916 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 698 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1171 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 112 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 416 mètres
Ventes au 20 Avenue Sainte-Marguerite
Les 6 ventes au 20 Avenue Sainte-Marguerite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 20 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 20 Avenue Sainte-Marguerite se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Sainte-Marguerite se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
