74 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 843 €

de 3 642 € à 5 622 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 843 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°81 et de 16.49 % à celui du n°78 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 74 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Caucade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000NP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caucade à 50 mètres
- Nice Saint-Augustin à 791 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 596 mètres
- Collège Raoul Dufy à 313 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1308 mètres
- Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 393 mètres
- Ecole maternelle Magnolias à 378 mètres
- Ecole élémentaire Magnolias 2 à 296 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Avenue Sainte-Marguerite

Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue Sainte-Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

81 Avenue Sainte-Marguerite(4 858€)

78 bis Avenue Sainte-Marguerite(5 799€)

32 Boulevard du Souvenir Français(4 841€)

6 Avenue de la Floride(4 860€)

10 Avenue de la Floride(4 861€)

12 Avenue de la Floride(4 865€)

Prix du 74 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local

Prix du 74 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie

Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 843 €/m², le 74 Avenue Sainte-Marguerite se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Sainte-Marguerite se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Tour des Gardes, 06200 Nice(4,870 €)

Ancien Chemin de la Ginestière, 06200 Nice(5,463 €)

Avenue Antoine Martin, 06200 Nice(5,629 €)

Avenue Auguste Vérola, 06200 Nice(5,463 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Avenue Sainte-Marguerite

Les biens actuellement en vente autour du 74 Avenue Sainte-Marguerite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.