25 Avenue Scudéri, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Scudéri, affiche un prix moyen de 5 741 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.85 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Scudéri, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Rimiez à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 990 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madonette à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 659 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 715 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Solnyshko à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Scudéri
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Scudéri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Scudéri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Scudéri, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Scudéri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Scudéri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Scudéri dans son marché local
Prix du 25 Avenue Scudéri par rapport à la voie
Sur Avenue Scudéri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 764 €/m². Avec un prix moyen de 5 741 €/m², le 25 Avenue Scudéri se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Scudéri par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Scudéri se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Nice et 53.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Scudéri à Nice
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Scudéri est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
