23 Avenue Sévigné, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Sévigné, affiche un prix moyen de 6 594 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°12 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue Sévigné, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Évêché.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'environnement à 133 mètres
- - Nice à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 623 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 462 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 694 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 478 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Sévigné, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Sévigné dans son marché local
Prix du 23 Avenue Sévigné par rapport à la voie
Sur Avenue Sévigné, le prix moyen des maisons s'établit à 6 752 €/m². Avec un prix moyen de 6 594 €/m², le 23 Avenue Sévigné se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Sévigné par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Sévigné se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 329 700 € au 23 Avenue Sévigné à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 485 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 243 € en assurant vous-même les visites, ou 4 121 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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