3 Avenue Sévigné, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Sévigné, affiche un prix moyen de 5 279 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°2 mais supérieur de 11.61 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Sévigné, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 434 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 381 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 504 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 398 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Sévigné, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Sévigné dans son marché local
Prix du 3 Avenue Sévigné par rapport à la voie
Sur Avenue Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 810 €/m². Avec un prix moyen de 5 279 €/m², le 3 Avenue Sévigné se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Sévigné par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Sévigné se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Sévigné à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Sévigné est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
