18 Avenue Shakespeare, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Shakespeare, affiche un prix moyen de 5 133 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Shakespeare, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
6 niveaux - 107 logements - 585 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passy à 96 mètres
- - Nice à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1199 mètres
- - Collège Parc Impérial à 649 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 789 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 413 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 452 mètres
Ventes au 18 Avenue Shakespeare
Une vente a été recensée au 18 Avenue Shakespeare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Shakespeare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Shakespeare, 244 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Shakespeare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Shakespeare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Shakespeare dans son marché local
Prix du 18 Avenue Shakespeare par rapport à la voie
Sur Avenue Shakespeare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 961 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 18 Avenue Shakespeare se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Shakespeare par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Shakespeare se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Shakespeare à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Shakespeare est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
