1 Avenue Suzanne Lenglen, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Suzanne Lenglen, affiche un prix moyen de 5 515 €/m², inférieur de 18.94 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Suzanne Lenglen, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 428 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cliniques à 134 mètres
- - Nice à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 250 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1034 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 270 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Suzanne Lenglen
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Suzanne Lenglen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Suzanne Lenglen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Suzanne Lenglen, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Suzanne Lenglen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Suzanne Lenglen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Suzanne Lenglen dans son marché local
Prix du 1 Avenue Suzanne Lenglen par rapport à la voie
Sur Avenue Suzanne Lenglen, le prix moyen des appartements s'établit à 5 975 €/m². Avec un prix moyen de 5 515 €/m², le 1 Avenue Suzanne Lenglen se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Suzanne Lenglen par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Suzanne Lenglen se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Nice et 47.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Suzanne Lenglen à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Suzanne Lenglen est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
