2 Avenue Suzanne Lenglen, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Suzanne Lenglen, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 673 €/m², supérieur de 64.36 % à celui du n°1 et de 21.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue Suzanne Lenglen, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 428 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa El Patio à 30 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cliniques à 137 mètres
- - Nice à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1288 mètres
- - Collège Parc Impérial à 248 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1039 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 269 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 492 mètres
Ventes au 2 Avenue Suzanne Lenglen
Les 9 ventes au 2 Avenue Suzanne Lenglen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Suzanne Lenglen dans son marché local
Prix du 2 Avenue Suzanne Lenglen par rapport à la voie
Sur Avenue Suzanne Lenglen, le prix moyen des appartements s'établit à 5 517 €/m². Avec un prix moyen de 6 673 €/m², le 2 Avenue Suzanne Lenglen se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Suzanne Lenglen par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Suzanne Lenglen se situe 30.1 % au-dessus de la moyenne de Nice et 29.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Suzanne Lenglen
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Suzanne Lenglen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Suzanne Lenglen
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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