13 Avenue Thiers, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 097 €

de 3 284 € à 5 204 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 268 €

de 3 624 € à 7 877 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Avenue Thiers, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.

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À propos du 13 Avenue Thiers, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Thiers-Durante.
2 niveaux - 89 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers à 73 mètres
- Nice à 75 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 525 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 288 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1302 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 294 mètres
- Ecole maternelle Auber à 193 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 183 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue Thiers

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Avenue Thiers(4 190€)

9 Avenue Thiers(4 033€)

8 Avenue Thiers(4 034€)

17 Rue de Belgique(5 710€)

19 Rue de Belgique(4 099€)

12 Rue de Belgique(4 191€)

15 Rue de Belgique(5 538€)

26 Avenue Durante(4 448€)

Prix du 13 Avenue Thiers dans son marché local

Prix du 13 Avenue Thiers par rapport à la voie

Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 13 Avenue Thiers se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Thiers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Thiers se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Avenue Thiers

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Thiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.