14 Avenue Thiers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 5 639 €/m², supérieur de 17.58 % à celui du n°23 mais inférieur de 10.24 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Thiers, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Poste à 12 mètres
- - Nice à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 685 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 343 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1401 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 429 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Thiers, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 14 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 639 €/m², le 14 Avenue Thiers se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Thiers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Thiers se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Nice et 51.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Thiers à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Thiers est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
