29 Avenue Thiers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 6 897 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Thiers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Thiers-Durante.
2 niveaux - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Poste à 101 mètres
- - Nice à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 739 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 384 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1312 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 482 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Thiers, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 29 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 111 €/m². Avec un prix moyen de 6 897 €/m², le 29 Avenue Thiers se situe 34.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Thiers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Thiers se situe 31.9 % au-dessus de la moyenne de Nice et 84.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Thiers à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Thiers est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
