3 Avenue Thiers, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 569 €

de 3 474 € à 5 571 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Avenue Thiers, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°1 et de 6.53 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Avenue Thiers, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 0 local - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers / Médecin à 4 mètres
- Nice à 200 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 481 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 353 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 216 mètres
- Ecole maternelle Auber à 326 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 265 mètres

Ventes au 3 Avenue Thiers

Les 3 ventes au 3 Avenue Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 mars 2025

171 500 €(4 453 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.51 m²

3 Avenue Thiers, 06200 Nice

27 septembre 2022

166 460 €(5 317 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.31 m²

3 Avenue Thiers, 06200 Nice

25 mai 2020

114 000 €(4 190 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•27.21 m²

3 Avenue Thiers, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Thiers dans son marché local

Prix du 3 Avenue Thiers par rapport à la voie

Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 3 Avenue Thiers se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Thiers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Thiers se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue la Belle Otéro, 06200 Nice(4,167 €)

Rue de Belgique, 06200 Nice(4,400 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,413 €)

Rue Rossini, 06200 Nice(6,157 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Thiers

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Thiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.