35 Avenue Thiers, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 131 €

de 5 854 € à 9 372 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 968 €

de 3 631 € à 7 892 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Avenue Thiers, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 131 €/m², supérieur de 9.09 % à celui du n°37 et de 59.74 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 35 Avenue Thiers, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 867 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0352 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 387 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clémenceau à 133 mètres
- Nice à 343 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 782 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 423 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1259 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 526 mètres
- Ecole maternelle Auber à 238 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 216 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue Thiers

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Avenue Thiers(6 537€)

41 Avenue Thiers(4 464€)

29 Avenue Thiers(6 673€)

27 Avenue Thiers(6 690€)

18 Avenue Thiers(6 668€)

25 Avenue Thiers(5 176€)

53 Rue Herold(7 117€)

60 Avenue Georges Clemenceau(4 472€)

Prix du 35 Avenue Thiers dans son marché local

Prix du 35 Avenue Thiers par rapport à la voie

Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 691 €/m². Avec un prix moyen de 7 131 €/m², le 35 Avenue Thiers se situe 52.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue Thiers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Thiers se situe 39.03 % au-dessus de la moyenne de Nice et 38.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue Thiers

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Thiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.