99 Avenue Valrose, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 581 €

de 6 001 € à 9 383 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 99 Avenue Valrose, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 581 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°98 mais inférieur de 5.28 % à celui du n°101.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 99 Avenue Valrose, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Brancolar-Régina.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0337 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Châteaux de Valrose, actuellement Université de Nice (Faculté des Sciences) à 309 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence Universitaire Montebello à 47 mètres
- Nice à 1737 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 301 mètres
- Collège Henri Matisse à 489 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 192 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 991 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 572 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 560 mètres

Absence de ventes récentes au 99 Avenue Valrose

Aucune vente n'a été recensée au 99 Avenue Valrose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

98 Avenue Valrose(7 309€)

101 Avenue Valrose(8 004€)

97 Avenue Valrose(7 567€)

103 Avenue Valrose(7 563€)

95 Avenue Valrose(7 160€)

91 Avenue Valrose(7 161€)

20 Rue Auguste Bercy(7 150€)

17 Rue Auguste Bercy(7 171€)

Prix du 99 Avenue Valrose dans son marché local

Prix du 99 Avenue Valrose par rapport à la voie

Sur Avenue Valrose, le prix moyen des maisons s'établit à 7 331 €/m². Avec un prix moyen de 7 581 €/m², le 99 Avenue Valrose se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 99 Avenue Valrose par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 99 Avenue Valrose se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Nice et 25.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Centrale, 06200 Nice(8,882 €)

Allée de la Reine, 06200 Nice(8,334 €)

Allée des Faunes, 06200 Nice(9,768 €)

Avenue Balbi, 06200 Nice(7,180 €)

Quelques biens en vente à proximité du 99 Avenue Valrose

Les biens actuellement en vente autour du 99 Avenue Valrose apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.