97 Avenue Valrose, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 567 €

de 5 989 € à 9 365 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 97 Avenue Valrose, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 567 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°95 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°99.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 97 Avenue Valrose, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Brancolar-Régina.
3 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0342 - Feuille 000LN, - Parcelle n°0341 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Châteaux de Valrose, actuellement Université de Nice (Faculté des Sciences) à 296 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence Universitaire Montebello à 24 mètres
- Nice à 1717 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 278 mètres
- Collège Henri Matisse à 512 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 174 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 971 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 549 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 537 mètres

Absence de ventes récentes au 97 Avenue Valrose

Aucune vente n'a été recensée au 97 Avenue Valrose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

95 Avenue Valrose(7 160€)

99 Avenue Valrose(7 581€)

98 Avenue Valrose(7 309€)

101 Avenue Valrose(8 004€)

91 Avenue Valrose(7 161€)

103 Avenue Valrose(7 563€)

12 Rue Auguste Bercy(7 141€)

13 Rue Auguste Bercy(7 163€)

Prix du 97 Avenue Valrose dans son marché local

Prix du 97 Avenue Valrose par rapport à la voie

Sur Avenue Valrose, le prix moyen des maisons s'établit à 7 331 €/m². Avec un prix moyen de 7 567 €/m², le 97 Avenue Valrose se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 97 Avenue Valrose par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 97 Avenue Valrose se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Nice et 24.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Centrale, 06200 Nice(8,882 €)

Allée de la Reine, 06200 Nice(8,334 €)

Allée des Faunes, 06200 Nice(9,768 €)

Avenue Balbi, 06200 Nice(7,180 €)

Quelques biens en vente à proximité du 97 Avenue Valrose

Les biens actuellement en vente autour du 97 Avenue Valrose apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.