23 Avenue Villermont, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Villermont, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 876 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°21 et de 11.44 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Avenue Villermont, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Thiole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 290 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 229 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lambert à 49 mètres
- - Nice à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 636 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 126 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 677 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 339 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 287 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 128 mètres
Ventes au 23 Avenue Villermont
Les 13 ventes au 23 Avenue Villermont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Villermont dans son marché local
Prix du 23 Avenue Villermont par rapport à la voie
Sur Avenue Villermont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 876 €/m², le 23 Avenue Villermont se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Villermont par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Villermont se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue Villermont
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Villermont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue Villermont
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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