35 Avenue Villermont, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 810 €

de 3 746 € à 5 998 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Avenue Villermont, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°37 et de 11.89 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 35 Avenue Villermont, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 545 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0027 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 253 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mon Plaisir à 105 mètres
- Nice à 720 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 545 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 13 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 572 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 451 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 216 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 16 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue Villermont

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Villermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Avenue Villermont(4 569€)

30 Avenue Villermont(4 299€)

33 Avenue Villermont(5 145€)

32 Avenue Villermont(4 403€)

34 Avenue Villermont(4 645€)

26 Avenue Villermont(4 848€)

36 Avenue Villermont(5 665€)

29 Avenue Villermont(5 701€)

Prix du 35 Avenue Villermont dans son marché local

Prix du 35 Avenue Villermont par rapport à la voie

Sur Avenue Villermont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 35 Avenue Villermont se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue Villermont par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Villermont se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Avenue Romain Rolland, 06200 Nice(4,773 €)

Rue Diderot, 06200 Nice(4,866 €)

Rue Général Hoche, 06200 Nice(4,917 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue Villermont

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Villermont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.