35 Avenue Villermont, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Villermont, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°37 et du 3.71 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Villermont, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 545 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0027 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Plaisir à 105 mètres
- - Nice à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 545 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 13 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 572 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 451 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 216 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Villermont
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Villermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Villermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Villermont, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Villermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Villermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Villermont dans son marché local
Prix du 35 Avenue Villermont par rapport à la voie
Sur Avenue Villermont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 35 Avenue Villermont se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Villermont par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Villermont se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Villermont à Nice
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Villermont est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
