4 Avenue Villermont, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 762 €

de 4 225 € à 6 164 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 4 Avenue Villermont, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 762 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°3 bis et de 10.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.

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À propos du 4 Avenue Villermont, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Thiole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 9 parkings - 368 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 223 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Lambert à 126 mètres
- Nice à 513 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 723 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 270 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 814 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 198 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 406 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 236 mètres

Ventes au 4 Avenue Villermont

Les 2 ventes au 4 Avenue Villermont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 juillet 2024

590 150 €(4 215 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•140 m²

4 Avenue Villermont, 06200 Nice

16 juillet 2024

80 000 €(3 478 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23 m²

4 Avenue Villermont, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Avenue Villermont(5 045€)

3 Avenue Villermont(5 302€)

5 Avenue Villermont(4 602€)

2 Avenue Villermont(5 028€)

1 Avenue Villermont(5 038€)

5 bis Avenue Villermont(4 994€)

6 Avenue Villermont(4 936€)

7 Avenue Villermont(4 987€)

Prix du 4 Avenue Villermont dans son marché local

Prix du 4 Avenue Villermont par rapport à la voie

Sur Avenue Villermont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 762 €/m², le 4 Avenue Villermont se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Villermont par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Villermont se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Avenue Romain Rolland, 06200 Nice(4,773 €)

Rue Diderot, 06200 Nice(4,866 €)

Rue Général Hoche, 06200 Nice(4,917 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue Villermont

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Villermont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.