3 bis Avenue Villermont, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 045 €

de 4 237 € à 6 181 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 bis Avenue Villermont, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 045 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 bis Avenue Villermont, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Thiole à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 371 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 257 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Lambert à 117 mètres
- Nice à 523 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 713 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 262 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 805 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 207 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 396 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 228 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Villermont

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Villermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Villermont(4 762€)

3 Avenue Villermont(5 302€)

5 Avenue Villermont(4 602€)

5 bis Avenue Villermont(4 994€)

6 Avenue Villermont(4 936€)

7 Avenue Villermont(4 987€)

2 Avenue Villermont(5 028€)

1 Avenue Villermont(5 038€)

Prix du 3 bis Avenue Villermont dans son marché local

Prix du 3 bis Avenue Villermont par rapport à la voie

Sur Avenue Villermont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 045 €/m², le 3 bis Avenue Villermont se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Avenue Villermont par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Villermont se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Avenue Romain Rolland, 06200 Nice(4,773 €)

Rue Diderot, 06200 Nice(4,866 €)

Rue Général Hoche, 06200 Nice(4,917 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 bis Avenue Villermont

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Avenue Villermont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.