3 bis Avenue Villermont, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Villermont, affiche un prix moyen de 5 003 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Villermont, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Thiole à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 371 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lambert à 117 mètres
- - Nice à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 713 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 262 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 805 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 207 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Villermont
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Villermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Villermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Villermont, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Villermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Villermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Villermont dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Villermont par rapport à la voie
Sur Avenue Villermont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 5 003 €/m², le 3 bis Avenue Villermont se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Villermont par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Villermont se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Villermont à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Villermont est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
