9 Avenue Villermont, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 788 €

de 4 345 € à 6 178 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue Villermont, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 788 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°7 et de 14.61 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 2 locaux.

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À propos du 9 Avenue Villermont, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Thiole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 72 logements - 2 locaux - 71 parkings - 1095 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0467 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 230 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Lambert à 81 mètres
- Nice à 550 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 690 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 222 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 767 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 245 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 362 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 224 mètres

Ventes au 9 Avenue Villermont

Les 2 ventes au 9 Avenue Villermont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 mai 2024

440 000 €(5 712 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•77.03 m²

9 Avenue Villermont, 06200 Nice

28 novembre 2022

370 000 €(4 744 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•78 m²

9 Avenue Villermont, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Avenue Villermont(4 987€)

11 Avenue Villermont(5 607€)

6 Avenue Villermont(4 936€)

5 bis Avenue Villermont(4 994€)

5 Avenue Villermont(4 602€)

14 Avenue Villermont(4 974€)

16 Avenue Villermont(5 574€)

3 bis Avenue Villermont(5 045€)

Prix du 9 Avenue Villermont dans son marché local

Prix du 9 Avenue Villermont par rapport à la voie

Sur Avenue Villermont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 788 €/m², le 9 Avenue Villermont se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Villermont par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Villermont se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Avenue Romain Rolland, 06200 Nice(4,773 €)

Rue Diderot, 06200 Nice(4,866 €)

Rue Général Hoche, 06200 Nice(4,917 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Villermont

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Villermont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.