11 Avenue Vismara, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Vismara, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°12 mais supérieur de 7.64 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Avenue Vismara, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Henry Dunant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 292 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 69 mètres
- - Nice Pont Michel à 2261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 927 mètres
- - Collège Henri Matisse à 729 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 931 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 108 mètres
Ventes au 11 Avenue Vismara
Les 4 ventes au 11 Avenue Vismara constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Vismara dans son marché local
Prix du 11 Avenue Vismara par rapport à la voie
Sur Avenue Vismara, le prix moyen des appartements s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 11 Avenue Vismara se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Vismara par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Vismara se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue Vismara
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Vismara apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Avenue Vismara
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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