12 Avenue Vismara, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 489 €

de 3 595 € à 6 183 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue Vismara, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°11 et de 8.59 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Avenue Vismara, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Dunant à 64 mètres
- Nice Pont Michel à 2254 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 928 mètres
- Collège Henri Matisse à 721 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 922 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 1041 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 110 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 110 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue Vismara

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Vismara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Avenue Vismara(4 450€)

14 Avenue Vismara(4 134€)

13 Avenue Vismara(4 390€)

10 Avenue Vismara(5 309€)

8 Avenue Vismara(4 749€)

16 Avenue Vismara(4 195€)

3 Avenue Vismara(4 924€)

4 Avenue Vismara(4 343€)

Prix du 12 Avenue Vismara dans son marché local

Prix du 12 Avenue Vismara par rapport à la voie

Sur Avenue Vismara, le prix moyen des appartements s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 12 Avenue Vismara se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Vismara par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Vismara se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Nice et 13 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred de Vigny, 06200 Nice(4,700 €)

Avenue André Chénier, 06200 Nice(5,322 €)

Avenue Gravier, 06200 Nice(5,611 €)

Avenue Henry Dunant, 06200 Nice(4,318 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue Vismara

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Vismara apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.