18 Avenue Vismara, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 814 €

de 3 885 € à 5 847 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 18 Avenue Vismara, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², supérieur de 14.76 % à celui du n°16 et de 9.66 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 18 Avenue Vismara, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 132 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0232 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vismara à 22 mètres
- Nice à 2296 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 838 mètres
- Collège Henri Matisse à 771 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 897 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 949 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 46 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 45 mètres

Ventes au 18 Avenue Vismara

Une vente a été recensée au 18 Avenue Vismara. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 mai 2025

224 000 €(4 983 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.95 m²

18 Avenue Vismara, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Avenue Vismara(4 195€)

13 Avenue Vismara(4 390€)

14 Avenue Vismara(4 134€)

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12 Avenue Vismara(4 489€)

19 Avenue Gravier(4 748€)

28 Avenue Alfred de Vigny(4 813€)

25 Avenue Alfred de Vigny(4 745€)

Prix du 18 Avenue Vismara dans son marché local

Prix du 18 Avenue Vismara par rapport à la voie

Sur Avenue Vismara, le prix moyen des appartements s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 18 Avenue Vismara se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue Vismara par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Vismara se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Avenue André Chénier, 06200 Nice(5,322 €)

Avenue Gravier, 06200 Nice(5,611 €)

Avenue Henry Dunant, 06200 Nice(4,318 €)

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Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue Vismara apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.