2 Avenue Vismara, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 774 €

de 2 817 € à 4 267 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Vismara, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², inférieur de 13.1 % à celui du n°4 et de 23.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Avenue Vismara, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0175 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Noisetiers à 3 mètres
- Nice Pont Michel à 2166 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 926 mètres
- Collège Henri Matisse à 643 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 905 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 1106 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 202 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 202 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Vismara

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Vismara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Vismara(4 343€)

3 Avenue Vismara(4 924€)

8 Avenue Vismara(4 749€)

10 Avenue Vismara(5 309€)

89 Avenue Henry Dunant(3 889€)

87 Avenue Henry Dunant(3 577€)

Prix du 2 Avenue Vismara dans son marché local

Prix du 2 Avenue Vismara par rapport à la voie

Sur Avenue Vismara, le prix moyen des appartements s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 2 Avenue Vismara se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Vismara par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Vismara se situe 26.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred de Vigny, 06200 Nice(4,700 €)

Avenue André Chénier, 06200 Nice(5,322 €)

Avenue Gravier, 06200 Nice(5,611 €)

Avenue Henry Dunant, 06200 Nice(4,318 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Vismara

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Vismara apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.