21 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Auguste Raynaud, affiche un prix moyen de 5 824 €/m², supérieur de 17.44 % à celui du n°16 et de 41.05 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
À propos du 21 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
9 niveaux - 28 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Ange / Auguste Raynaud à 8 mètres
- - Nice à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 561 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 387 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 624 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 728 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 364 mètres
Ventes au 21 Boulevard Auguste Raynaud
Les 6 ventes au 21 Boulevard Auguste Raynaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Auguste Raynaud dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Auguste Raynaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Auguste Raynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 5 824 €/m², le 21 Boulevard Auguste Raynaud se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Auguste Raynaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Auguste Raynaud se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Nice et 55.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
