3 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Auguste Raynaud, affiche un prix moyen de 5 230 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°2 et du 7.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 707 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Garnier à 57 mètres
- - Nice à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 679 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 366 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 736 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 612 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 212 mètres
Ventes au 3 Boulevard Auguste Raynaud
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Auguste Raynaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Auguste Raynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Auguste Raynaud, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Auguste Raynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Auguste Raynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Auguste Raynaud dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Auguste Raynaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Auguste Raynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 5 230 €/m², le 3 Boulevard Auguste Raynaud se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Auguste Raynaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Auguste Raynaud se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 40.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Auguste Raynaud à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Auguste Raynaud est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
