27 Boulevard Carabacel, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard Carabacel, affiche un prix moyen de 7 506 €/m², supérieur de 10.04 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.73 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard Carabacel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 18 parkings - 259 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0036 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carabacel à 66 mètres
- - Nice à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 623 mètres
- - Collège privé Sasserno à 411 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1146 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 177 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 175 mètres
- - Ecole primaire Rothschild 1 à 177 mètres
Ventes au 27 Boulevard Carabacel
Les 10 ventes au 27 Boulevard Carabacel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard Carabacel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard Carabacel, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Carabacel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Carabacel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard Carabacel dans son marché local
Prix du 27 Boulevard Carabacel par rapport à la voie
Sur Boulevard Carabacel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 051 €/m². Avec un prix moyen de 7 506 €/m², le 27 Boulevard Carabacel se situe 24.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard Carabacel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard Carabacel se situe 43.24 % au-dessus de la moyenne de Nice et 51.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard Carabacel à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard Carabacel est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 375 300 € au 27 Boulevard Carabacel à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 383 € en assurant vous-même les visites, ou 4 691 € si le professionnel les prend en charge.
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