35 Boulevard Carabacel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Carabacel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 981 €/m², inférieur de 9.85 % à celui du n°22 et de 14.34 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Boulevard Carabacel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 7 parkings - 458 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 318 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Carabacel à 15 mètres
- - Nice à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 584 mètres
- - Collège privé Stanislas à 366 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1178 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 216 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 126 mètres
- - Ecole primaire Rothschild 1 à 134 mètres
Ventes au 35 Boulevard Carabacel
Les 5 ventes au 35 Boulevard Carabacel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Carabacel dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Carabacel par rapport à la voie
Sur Boulevard Carabacel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 981 €/m², le 35 Boulevard Carabacel se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Carabacel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Carabacel se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.47 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Boulevard Carabacel
Les biens actuellement en vente autour du 35 Boulevard Carabacel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Boulevard Carabacel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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