41 Boulevard Carabacel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Carabacel, affiche un prix moyen de 6 268 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°26 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Carabacel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 3 parkings - 531 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carabacel à 85 mètres
- - Nice à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 521 mètres
- - Collège privé Stanislas à 289 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1239 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Calmette à 212 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 57 mètres
- - Ecole primaire Rothschild 1 à 88 mètres
Ventes au 41 Boulevard Carabacel
Les 3 ventes au 41 Boulevard Carabacel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Carabacel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Carabacel, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Carabacel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Carabacel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Carabacel dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Carabacel par rapport à la voie
Sur Boulevard Carabacel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 051 €/m². Avec un prix moyen de 6 268 €/m², le 41 Boulevard Carabacel se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Carabacel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Carabacel se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de Nice et 26.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Carabacel à Nice
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Carabacel est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 400 € au 41 Boulevard Carabacel à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 835 € en assurant vous-même les visites, ou 3 918 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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