26 Boulevard Carabacel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Carabacel, affiche un prix moyen de 6 645 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°41 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Carabacel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 558 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carabacel à 74 mètres
- - Nice à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 542 mètres
- - Collège privé Stanislas à 286 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1218 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Calmette à 230 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 78 mètres
- - Ecole primaire Rothschild 1 à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Carabacel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Carabacel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Carabacel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Carabacel, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Carabacel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Carabacel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Carabacel dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Carabacel par rapport à la voie
Sur Boulevard Carabacel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 035 €/m². Avec un prix moyen de 6 645 €/m², le 26 Boulevard Carabacel se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Carabacel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Carabacel se situe 27.27 % au-dessus de la moyenne de Nice et 77.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Carabacel à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Carabacel est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
