6 Boulevard Carabacel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Carabacel, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°15 et du 7.28 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Carabacel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 553 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Barla à 144 mètres
- - Nice Riquier à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 723 mètres
- - Collège Ségurane à 496 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1069 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 151 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 290 mètres
- - Ecole primaire Rothschild 1 à 288 mètres
Ventes au 6 Boulevard Carabacel
Les 4 ventes au 6 Boulevard Carabacel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Carabacel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Carabacel, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Carabacel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Carabacel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Carabacel dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Carabacel par rapport à la voie
Sur Boulevard Carabacel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 6 Boulevard Carabacel se situe 34.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Carabacel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Carabacel se situe 24.11 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Carabacel à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Carabacel est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
