15 Boulevard Carabacel, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Carabacel, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
121 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Carabacel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 251 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Defly à 143 mètres
- - Nice Riquier à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 710 mètres
- - Collège Ségurane à 490 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1085 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 134 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 283 mètres
- - Ecole primaire Rothschild 1 à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Boulevard Carabacel
Aucune vente n'a été recensée au 15 Boulevard Carabacel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Carabacel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Carabacel, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Carabacel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Carabacel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Carabacel dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Carabacel par rapport à la voie
Sur Boulevard Carabacel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 15 Boulevard Carabacel se situe 33.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Carabacel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Carabacel se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Carabacel à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Carabacel est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 100 € au 15 Boulevard Carabacel à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 053 € en assurant vous-même les visites, ou 2 526 € si le professionnel les prend en charge.
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