10 Boulevard Comte de Falicon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Comte de Falicon, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°8 mais supérieur de 11.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Comte de Falicon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Nice Nord-Saqui à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maioun Dóu Rai à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 518 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 552 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1418 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 677 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Comte de Falicon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Comte de Falicon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Comte de Falicon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Comte de Falicon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Comte de Falicon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Comte de Falicon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Comte de Falicon dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Comte de Falicon par rapport à la voie
Sur Boulevard Comte de Falicon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 10 Boulevard Comte de Falicon se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Comte de Falicon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Comte de Falicon se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Comte de Falicon à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Comte de Falicon est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 150 € au 10 Boulevard Comte de Falicon à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 608 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 304 € en assurant vous-même les visites, ou 2 652 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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