8 Boulevard Comte de Falicon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Comte de Falicon, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Comte de Falicon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nice Nord-Saqui à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 85 logements - 5 locaux - 64 parkings - 2023 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comte De Falicon à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 499 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 571 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1400 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 672 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 362 mètres
Ventes au 8 Boulevard Comte de Falicon
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Comte de Falicon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Comte de Falicon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Comte de Falicon, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Comte de Falicon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Comte de Falicon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Comte de Falicon dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Comte de Falicon par rapport à la voie
Sur Boulevard Comte de Falicon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 8 Boulevard Comte de Falicon se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Comte de Falicon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Comte de Falicon se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Comte de Falicon à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Comte de Falicon est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
