11 Boulevard de Magnan, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 883 €

de 4 199 € à 6 960 €

Indice de confiance

3/5

Le 11 Boulevard de Magnan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 883 €/m², supérieur de 12.49 % à celui du n°12 bis et de 11.03 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 11 Boulevard de Magnan, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Carlone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais de l'Agriculture à 324 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carlone à 91 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 368 mètres
- Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 211 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 362 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 481 mètres
- Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 374 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 241 mètres

Ventes au 11 Boulevard de Magnan

Les 3 ventes au 11 Boulevard de Magnan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 décembre 2021

181 000 €(3 767 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•48.05 m²

11 Boulevard de Magnan, 06200 Nice

12 juillet 2021

145 000 €(4 143 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35 m²

11 Boulevard de Magnan, 06200 Nice

21 août 2020

190 000 €(3 388 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56.08 m²

11 Boulevard de Magnan, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Boulevard de Magnan dans son marché local

Prix du 11 Boulevard de Magnan par rapport à la voie

Sur Boulevard de Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 883 €/m², le 11 Boulevard de Magnan se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Boulevard de Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de Magnan se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.61 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(3,791 €)

Avenue Etienne, 06200 Nice(3,663 €)

Rue Fontana, 06200 Nice(3,837 €)

Avenue de Bellet, 06200 Nice(4,496 €)

Biens en vente à proximité du 11 Boulevard de Magnan

Les biens actuellement en vente autour du 11 Boulevard de Magnan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.