11 Boulevard de Magnan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de Magnan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 882 €/m², supérieur de 12.54 % à celui du n°12 bis et de 10.95 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Boulevard de Magnan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Carlone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais de l'Agriculture à 324 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone à 91 mètres
- - Nice à 2056 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 368 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 211 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 362 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 481 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 241 mètres
Ventes au 11 Boulevard de Magnan
Les 3 ventes au 11 Boulevard de Magnan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de Magnan dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de Magnan par rapport à la voie
Sur Boulevard de Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 11 Boulevard de Magnan se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de Magnan se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Boulevard de Magnan
Les biens actuellement en vente autour du 11 Boulevard de Magnan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Boulevard de Magnan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
CONCEPT IMMO DECO
Nice 06100
Cap Sud Immobilier Nice
Nice 06100
58 annonces en vente chez Flatway
Agence Longchamp
Nice 06000
91 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
