23 Boulevard de Magnan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de Magnan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°26 et de 25.34 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Boulevard de Magnan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Carlone à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 1 local - 32 parkings - 706 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais de l'Agriculture à 389 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone à 144 mètres
- - Nice à 2153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 261 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 317 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 286 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 588 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori à 277 mètres
Ventes au 23 Boulevard de Magnan
Les 10 ventes au 23 Boulevard de Magnan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de Magnan dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de Magnan par rapport à la voie
Sur Boulevard de Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 23 Boulevard de Magnan se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de Magnan se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Boulevard de Magnan
Les biens actuellement en vente autour du 23 Boulevard de Magnan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Boulevard de Magnan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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