9 Boulevard de Magnan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de Magnan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 635 €/m², supérieur de 78.26 % à celui du n°12 et de 52.95 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Boulevard de Magnan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Carlone à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 11 parkings - 210 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais de l'Agriculture à 319 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone à 86 mètres
- - Nice à 2039 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 383 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 195 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 347 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 465 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 225 mètres
Ventes au 9 Boulevard de Magnan
Les 5 ventes au 9 Boulevard de Magnan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de Magnan dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de Magnan par rapport à la voie
Sur Boulevard de Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 6 635 €/m², le 9 Boulevard de Magnan se situe 49.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de Magnan se situe 29.36 % au-dessus de la moyenne de Nice et 28.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Boulevard de Magnan
Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard de Magnan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Boulevard de Magnan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Gecko immobilier Nice Centre
Nice 06000
36 annonces en vente chez Flatway
L'Agence Signature
Nice 06000
17 annonces en vente chez Flatway
John Royce
Nice 06000
30 annonces en vente chez Flatway
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