22 bis Boulevard de Montréal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Boulevard de Montréal, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 566 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°20 bis et de 1.61 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 bis Boulevard de Montréal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gattamua à dominante résidentielle.
6 niveaux - 128 logements - 169 parkings - 3309 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000NK, - Parcelle n°0224 - Feuille 000NMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tyrsene à 42 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 2036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1700 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 966 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 1001 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 1255 mètres
- - Ecole maternelle Corniche Fleurie à 677 mètres
- - Ecole primaire Fabron la Lanterne à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Boulevard de Montréal
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Boulevard de Montréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Boulevard de Montréal dans son marché local
Prix du 22 bis Boulevard de Montréal par rapport à la voie
Sur Boulevard de Montréal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 581 €/m². Avec un prix moyen de 5 566 €/m², le 22 bis Boulevard de Montréal se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Boulevard de Montréal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Boulevard de Montréal se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 bis Boulevard de Montréal
Les biens actuellement en vente autour du 22 bis Boulevard de Montréal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 bis Boulevard de Montréal
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Ventura
Nice 06000
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Agence Riviera real estate
Nice 06300
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By Gestion
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